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第35章 拆迁受阻

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城中村改造项目的招标是非常严格,投资预算中,包含整个拆迁方案,补偿方案,安置小区的建设方案,交通、道路、水电、绿化等一切基础设施建设。

参与竞标的企业很多,大家都做了精心准备,有关系的也找了关系,但最后还是滨城市房地产开发有限责任公司中标了。

赖山志在必得,开始筹建拆迁公司。

拆迁公司建立后,一切按赖山的计划实施,汪强任经理,小光任拆迁队长,整个公司都是汪强原班人马,以及小光一起的几个待业青年。

公司看似独立的服务公司,幕后老板,还是赖山。

城中村300多户人家,有的是百年老宅,有的是石棉瓦房,有的是危房,有的是砖木结构,有的是小洋楼。象肖斌这样自建小洋房的有50多户,这些住户强烈反对,要求用同等面积的小别墅置换,外加装修费用。

住户意见很多,公司综合后发布补偿方案:危房、简易房用同等面积的商住楼置换;砖木结构房,用同等面积商住楼置换,每平方米补助500元;小洋楼用同等面积的商住楼置换,每平方米补助800元。

方案公布后,有商铺的,地段好的,住洋楼的,地基面积大而建筑面积小的,等等,他们认为这样简单的补偿,有失公平。他们要求重新调整,要更加细致的分门别类的制定合理补偿方案。

住户强烈反应,很快得到回应,市领导批示,主管部门领导批示,最后具体由副局长张冲负责,要求张冲务必要精心组织,认真把关,拿出一个令拆迁户满意的补偿方案。

张冲找到赖山,他有些气愤,却又不好说,只得委婉地批评道:“赖董事长,你的这个实际补偿方案跟你投标的补偿方案大相径庭,实际的还不到投标中预算的一半吧。”

“张局长,这个补偿方案确实做得很粗糙,我已经安排再重新做了,你放心,我一定把它做好。”赖山说完,给了张冲一包烟,在座的很多人,都不知道这包烟里有张银行卡,只有张冲心领神会,临走时把烟装了。

赖山再次组织公司的人加班赶做一个拆迁补偿方案,方案的原则是最大限度的少出钱,最大限度的少出置换面积,这样的一个原则,让做方案的员工非常头疼,几易其稿,仍然难以出炉。

终于在熬了三天三夜后,新的补偿方案出炉,一公布,还是引起部分拆迁户的强烈不满。

这一次不满的主要是二十几户小洋楼住户,他们期望的是能用同等面积的别墅置换,并能补偿装修费,这其中包括肖斌一家。

眼看多数的住户都在拆迁协议上签了字,还有二十多户小洋楼住户死活不同意,整个拆迁工作难以顺利进行。这次赖山也跟他们玩起了心理战术,他把这二十多户定性为钉子户,四处宣传,说这些住户如果在规定的时间内还不拆迁,将得不到任何补偿。

在签订了协议后,赖山就把拆迁工作安排给拆迁公司,要求他们用3个月的时间完成拆迁任务。

为了更好更有效地完成拆迁,拆迁公司购买了一台挖掘机,一台推土机。汪强小光带着拆迁队伍,对已经签订了协议的住户,噼里啪啦,三下五除二就给弄平了。

有些住户,虽然已经签订拆迁协议,但是还未找到安身之所,要求缓几天,汪强坚决不同意,说只要今天通知了,明天就得强行把房屋弄平。

有些住户,能用的东西,如电器、家具等物品,还没来得及搬走,只要拆迁队一来,豪无情面可讲,挖掘机,推土机一上,就是一堆废物。

如果有人出来论理,几个员工二话不说,上去就是一顿打。有人报了警,警察来了,反而说人家拆迁公司是在工作,你不能扰乱。

几天下来,拆迁户又联合起来,上访到市领导,说这个拆迁公司强行拆迁,损害私人财物,要求赔偿。几户小洋楼住户也乘机反映,说拆迁补偿不合理,要求领导出面解决,否则,房在人在,房倒人亡。

这些年,因为拆迁发生的事故不少,所以市领导领导非常重视这个工作,要求在工作中,要以人为本,注重工作方法,不要发生过激行为,更不能发生意外事故。

领导讲的都是一些原则,这些原则要把握起来有很大的灵活性,但是得坚决贯彻落实。为了杜绝过激行为的发生,张冲再次找到赖山,要他再想办法,一定要让住户自愿,不能发生强拆,一旦住户爆发,后果难料。

“这些人都是贪得无厌的,我给他三千吧,他要五千,我给他五千吧,他要一万,他们怎么会满意?如果多数人都这样,说明我们的补偿方案有问题,可现在的方案已经能让大多数住户满意,不能为了他们几户又修改方案,如果这样,可能他们几户满意,其他多数又不满意了。”对张冲的要求,赖山作了这样的解释。

“你跟我不要讲这些,对小洋楼住户的补偿,还不到你们投标时所做预算的三分之二,如果能按你们的预算补偿,一定能让他们自愿。当然,你们要作一些小调整这个无可厚非,可你们也不能太过了。”

“张局长,你说的在理,可我也有难处啊,现在工程难做,特别是人工、建材、税费等等,什么都在涨价,如果我不想办法挪点,那咋成啊?”

“你不要跟我讲难处,讲盈讲亏,我这是大原则问题,你千万不要给我惹出事来。除了这些补偿,还有就是强行拆迁的问题,既然人家还有能用的东西,你就让人家搬搬嘛,人家没有住处,你就宽限人家两天,怎么能跟鬼子进村似的,一进村就大扫荡,鸡犬不留。”

“张局长,这个我得跟你解释一下,这些人啊,就是爱得寸进尺,你宽限他两天,他就希望三天,反正吧,就是这心理。我也希望他们欢欢喜喜的搬走,把值钱的能用的都搬走,可是你们要求我在明年上半年前完成安置楼的建设,年底前让所有住户住上新房,过新年,我这得赶工期啊。”

“行,行,我说什么你都有反驳的理由,反正具体事是你做,我牵制不了你,但是我还是那句话,千万别出事,否则,你我都不好过。”

张冲真是应了那句话,吃人嘴短,对赖山以及拆迁公司的野蛮行为,睁只眼闭只眼,对于拆迁户的诉求,领导的安排,他几乎是当作耳旁风。

尽管领导高度重视,拆迁公司在汪强小光的带领下,仍然是我行我素,他们的这种毫不留情的粗暴作风,确实让大部分拆迁户闻风丧胆,只要一接到通知,就赶紧主动拆迁。赖山对汪强小光的工作成效很是满意。

一个多月后,整个城中村已是一片废墟,废墟里满是来不及搬走的电器、柜子、沙发,甚至还有衣服,被子。这些都是拆迁队强行拆迁的痕迹。而在这些废墟中,仍然耸立着一栋栋的小洋楼,都是两层,有院子,有围墙。

现在,离拆迁的最后期限还有半个月,这些小洋楼住户尽管有些畏惧拆迁队的野蛮,但为了维护自己的利益,他们还是联合起来,共同上访。

这次上访,领导又表示很重视,做出批示,批示最后转到张冲的手中,还是由他出面协调,督促中标的房地产公司严格按照竞标书中的预算方案执行。张冲无奈,又找到赖山,赖山仍然是不同意作出让步。与开发公司的协调工作陷入僵局,张冲又找这些住户协调,住户还是不同意。

住户坚决不同意拆迁,公司也不让步,这可怎么办?张冲陷入了一种不安,他真担忧赖山会干出事来。赖山知道他的心思,叫他把心装在肚子里,好好睡觉,拆迁公司自有办法,不会出什么事的。

张冲将信将疑,但不得不把拆迁协调工作暂且缓缓。

赖山把汪强、小光叫到办公室,乱骂一通,最后要求他们,务必在规定的时间内完成拆迁任务,否则就解散拆迁公司。

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